Los procedimientos aumentan casi un 40% en el último año tras registrar un total de 475 durante el primer semestre, la cifra más alta desde 2021
Francisco Morote, portavoz de la PAH, durante la lucha de la Plataforma para paralizar el desahucio del escritor Donato Ndongo en Murcia. / Juan Carlos Caval
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas vuelven a repuntar con fuerza en la Región de Murcia hasta situarse en niveles de los años de la pandemia. El Instituto Nacional de Estadística (INE) contabilizó en el último balance publicado este miércoles 243 ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas durante el segundo trimestre de 2026 frente a las 205 registradas en el mismo periodo del pasado año (+18,5%). Los impagos vuelven a ser la principal causa por la que se inicia este tipo de procedimiento legal mediante el cual el banco ordena la venta del inmueble que estaba gravado con una hipoteca por el incumplimiento del deudor de los plazos marcados.
El dato publicado este miércoles confirmaba además la aceleración que ya se había producido al comienzo del ejercicio: entre enero y marzo se contabilizaron otras 232 ejecuciones sobre viviendas, de modo que en el primer semestre la cifra ascendía a un total de 475. La comparación con los ejercicios precedentes da una medida más clara de la intensidad del repunte: en el primer semestre de 2025 se habían registrado 341 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en Murcia, por lo que en apenas un año el volumen ha crecido un 39,3%.
La PAH alerta de que muchas familias que optaron por hipotecas variables con el banco se quedan sin capacidad para afrontar los pagos cuando hay una subida de los tipos
Habría que remontarse a 2021, todavía en plena pandemia, para encontrar un primer semestre con más ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en la Región. Entonces fueron 581, según la serie del INE. En 2022 la cifra bajó a 455; en 2023 se desplomó hasta 257; en 2024 volvió a crecer hasta 333 y el pasado año se quedó en 341. El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. No obstante, Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el desahucio (lanzamiento) de sus propietarios.
Nueve de cada diez afectan a particulares
El INE también apunta que de las 243 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas contabilizadas en Murcia durante el segundo trimestre, 225 correspondieron a viviendas de particulares (personas físicas) y solo 18 a personas jurídicas. Además, los mismos datos indicaban que solo 25 de estas operaciones fueron sobre vivienda nueva frente a las 218 sobre vivienda usada.
Murcia se situó así como la sexta comunidad autónoma con mayor número de ejecuciones sobre viviendas en términos absolutos durante el trimestre. Por delante quedaron Andalucía, con 1.154; Cataluña, con 1.079; Comunidad Valenciana, con 717; Madrid, con 524; y Canarias, con 299.
«Las familias quedan en total desamparo»
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en la Región de Murcia vincula el repunte de las ejecuciones hipotecarias a las subidas de los tipos de interés de los últimos años (no a los anunciados por el BCE la pasada semana), que, según su portavoz, Francisco Morote, hicieron que muchas familias con hipotecas variables dejaran de poder afrontar sus pagos, dejándolas en «total desamparo».
Morote advierte además de un cambio en la situación de algunas familias afectadas por el que los bancos han vendido viviendas habitadas por familias protegidas a personas o entidades a precios inferiores, que posteriormente asumen el desahucio. Una práctica que, a su juicio, permite a las entidades financieras evitar el desgaste de estos procedimientos.
«Nos las encontramos muy rotas y bastante desesperadas»
La PAH tiene ahora el foco puesto en el desahucio previsto para el próximo día 22 en Alcantarilla, que afecta a Antonia Mayol y a su hija, Vanessa. Morote recuerda que el delegado del Gobierno, Francisco Lucas, se comprometió la pasada semana a buscar una alternativa habitacional, aunque la familia todavía no ha recibido una respuesta concreta.
En este caso, explica, la madre dejó de pagar la hipoteca y no se acogió a la moratoria hipotecaria, sino al denominado escudo social. La caída de esta protección, tras el rechazo de PP y Vox a su continuidad, habría dejado ahora a la familia sin cobertura. Morote denuncia también la falta de recursos para garantizar el realojo y asegura que las administraciones más cercanas no están ofreciendo una alternativa. «A las familias nos las encontramos muy rotas y bastante desesperadas», lamenta.
La tasa sube en todo el país
En el conjunto del país, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 3.703 en el segundo trimestre del año, cifra un 10,3% superior a la del trimestre anterior y un 27,5% por encima de la del mismo trimestre de 2025. A nivel nacional se trata de la cifra más alta de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en algo más de nueve años, concretamente desde el primer trimestre de 2017.
En el segundo trimestre se iniciaron 7.141 ejecuciones hipotecarias, un 8,3% más en tasa trimestral y un 12,2% más en la comparativa anual. De ellas, 6.864 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 277 a fincas rústicas (-15,3% trimestral y -19,5% interanual).
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas se incrementaron un 9,4% en el trimestre, pero subieron un 14,1% en comparación con el segundo trimestre de 2025.
Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, un total de 4.574, el 91,7%, afectaron a viviendas usadas, con un avance anual del 23,3% (+11% en tasa trimestral).